國家政策（cè）的（de）大（dà）力支持與良好的社會效益帶動下，田園綜合體成（chéng）為時下的熱門項目類型。關（guān）於田園綜合（hé）體，理論（lùn）性的分析（xī）已經較為成熟，今天就來（lái）說（shuō）說一個好的田園綜合體應該怎麽規劃：必然（rán）包含8個區（qū）域的劃分——
農業生（shēng）產區（qū）
大田園（yuán）農業生（shēng）產空間（jiān）
● 定位：生產性主（zhǔ）要功能部分,為綜合體發展和運行提供產業支撐和發展動力（lì）的核心區域。
● 功能：農業生產區主要從事種植（zhí）養殖的生產（chǎn）活動，具有調節田園綜合體微型氣候、增加休閑空間的作用。
● 選（xuǎn）址：通常選在田（tián）間水（shuǐ）利設施完善，田地平整肥沃、水（shuǐ）利設施配套、田間道路暢通的區域。
● 規劃：結合我國特色（sè）農產品（pǐn）區域布局規劃，遴選合適的種（zhǒng）養品種，形成自己的特色農業生產內容。農業生產片區的規劃要有規（guī）模效應，能最大化的尊重場地肌理，滿足農作物四季（jì）種植的（de）要求;盡量滿（mǎn）足機械化種植的需求;同時考慮機耕道的要求與四（sì）季產業（yè）的耕作規劃。讓（ràng）遊人認識農業生產全過程，在參與農事活動中（zhōng）充分體（tǐ）驗農業生產的（de）樂（lè）趣。還可以開展生態（tài）農業示範、農業科普教育示範、農業科技示範、市民/團體認種田等項目。
農業景觀區
吸引人氣、提升財氣的核心田園空間（jiān）
● 定位：吸引人流、提升（shēng）土地價值（zhí）的關鍵,以田園景觀、農業生產和優質農產（chǎn）品（pǐn）為基礎的（de）主題觀光（guāng）區域
● 功能：農業景觀區是以農村田園景觀、農業生產活動和特色農產品為休（xiū）閑吸引（yǐn）物，開發（fā）不同特色的主題觀光活（huó）動的區域。
● 要素：利用當地資源環境開發特色園圃（pǔ）等農事景觀，讓（ràng）遊客（kè）觀看綠（lǜ）色景觀（guān），親近自然。此外現代農業設施、農業生產過程、農產品展示等也是構成農業特（tè）色景觀要素。
● 規劃：核心景觀片區的規劃（huá）布（bù）局要突出（chū）的景觀主（zhǔ）題，規劃主體性景觀及特殊的遊覽方（fāng）式(線路、節點)，依（yī）托觀賞型農田、名優瓜果園，觀賞苗木、花卉展示區，濕地風光區，山水風光區等自然景觀（guān）區，使遊人身臨其境地（dì）感受田園風光和體會田園鄉村休閑農業（yè）的魅力。
現代農業產業園區（qū）
農（nóng）業（yè）產業鏈現代化延伸
● 定位（wèi）：以農業產（chǎn）業園區的方式發展現（xiàn）代化農業，實現農業現代化和規模化經營。
● 功能：農業產業（yè）園主（zhǔ）要從事種（zhǒng）養殖（zhí）生產，及農產品加工、推介、銷售，農產品研發等，形成完整的產業鏈，一般麵積較大。農業產業園是（shì）田園綜合體形成的基礎。
● 規劃：現代農業產業（yè）園區應發展循環農業、設（shè）施農業、特色農業、無土農業、外向型農業、休閑農業、創（chuàng）意農業等新型農業，發展生物工程（chéng）技術。現代農業產（chǎn）業園區可包括現代農（nóng）業產業園、現代農業科技園、現代農業創業園等。現代（dài）農業產業（yè）園以生（shēng）產為（wéi）主，也可包含部分農業科普教育及現代農業觀光（guāng）的內容。
生活居（jū）住區
城鎮化（huà）得以實現的核心承載片（piàn）區（qū）
● 定（dìng）位：城鎮（zhèn）化主要功能部分,農民、工人、旅行者（zhě）等人口（kǒu）相對集中的居住生活（huó）區（qū）域。
● 功能：生活居住區是田園綜合體邁向新型城鎮（zhèn）化結（jié）構的重要支撐。農民在田園綜合體（tǐ）平台上（shàng）參與農（nóng）業生產勞動、休閑項目經營，承擔相應的分工，又生（shēng）活於其（qí）中，不搬遷異地居住。
● 規劃：重點（diǎn）考量由於田園綜合體各要素的延伸，帶動休閑產業發展，形成以農業為基礎，休閑為支撐的綜合產業平台，通過產業融合與產業聚集，引導（dǎo）人員聚集，形（xíng）成當（dāng）地農民社區化居住生活、產業工人（rén）聚集居住生活（huó）、外來休閑旅遊居住生活等3類人口相對集中的居住生活區域，從而形成（chéng）了依托田園綜合體的新人口聚集區，構（gòu）建了鄉（xiāng）村的人口（kǒu）基礎。
農業科普教育農事體驗區
承載農（nóng）業文化內涵與教育功能的重要區（qū）域
● 規劃：可劃出專門（mén）的區域，設置現代農（nóng）業（yè）博物館、現（xiàn）代農業示（shì）範區、傳統農（nóng）業體驗區、動植物園、環境自然教育公園、市民農場、創意農業展示區等。上述園區均與休閑遊憩體驗相結合。其中傳統農業體驗區有鄉野（yě）田（tián）園風光、傳統農業生產活動、手工作坊、農家生活和習俗等，可利用保留的古村落。
鄉鎮休閑及鄉村度假區（qū）
滿足（zú）遊客農（nóng）業創（chuàng）意活動的休閑空間
● 定位（wèi）：創意農業休閑片區是（shì）遊人能夠深入體驗農（nóng）業創意的（de）特（tè）色（sè）生活空間。
● 功能：滿足客源各種需要,使城鄉居民能夠更深入的體驗鄉村風情（qíng）活動（dòng），享受休閑創（chuàng）意農業帶來的生活樂（lè）趣。
● 規劃：主要利用鄉村的山地、森林、溪流、水（shuǐ）庫、湖泊、濕地（dì）、居民點及鄉村文化等，開展各（gè）種各樣的（de）戶（hù）外活動及娛樂（lè）活動，如登山、徒步（bù）、山地自行車、漂流、野營、垂釣、劃船、園藝、拓展、CS及各種文（wén）化娛樂活動。
可（kě）設立專門的鄉村自然遊憩公園及戶外運動公園。有條件的地區可建鄉村度假村，包括鄉村文化民宿、鄉村酒店、小木屋、別墅、農業莊園等。農業（yè）莊（zhuāng）園應（yīng）體現“崇尚自然、高端文化、優雅生活、獨立空間”的（de）特點。鄉村度（dù）假（jiǎ）村（cūn）應滿足（zú）人（rén）們回歸自（zì）然，歸（guī）隱田園的需求。
產城一體服務配套區
提供服務（wù）、保障的核心區域
● 功能：產（chǎn）城一體服務配套區是田園綜合體必須具備的配套支撐功能區，為綜合體各項功能和組織運行提供服務和保障的功能區域。
衍生產業區
田園綜（zōng）合體高級發展模（mó）式試點區
● 創新規劃理念：田園綜合體同樣可以在關注（zhù）農（nóng）業基（jī）礎、關注農民利益的（de）基礎上，發展衍生特色產業，延伸產業鏈，打（dǎ）造多元產業融合。
可發展的產業要具有農業及區（qū）域（yù）文（wén）化相關性，如旅遊產業、文化創意產業、養生養老產（chǎn）業、農業相關文化地產（chǎn）業（yè）等，並可發展（zhǎn）一些新興產業，如互聯（lián）網（wǎng）農業（yè）、體育產（chǎn）業、影視產業、科教產業（yè）等。
農村是我（wǒ）國傳統文明的發源地，鄉土文化的根不能斷，農村不能成為荒蕪的農村（cūn）、留守的農村、記憶中的故園。實施戰略，在如今，讓農村成為安居樂業的美麗家（jiā）園，就要在城鄉融合發展中創造“現代（dài）田園”，關鍵的平台就是“田（tián）園綜（zōng）合體”。
開（kāi）展田園綜合體要堅持以農為本，以（yǐ）保護耕地為前提，提升農業綜合生產能力。要保（bǎo）持農村田（tián）園風光，保護好（hǎo）青山綠水，實現生（shēng）態可持續；要確保農民參與和受（shòu）益，帶動農民持續穩定增收，讓農民充分分享發展成果，更有獲得感。讓人們從中感到農業是充滿希望的現代產業，農民是令人羨慕的體麵職業，農村是（shì）宜（yí）居宜業的（de）美好家園。
農業項目（mù）規劃中心
科學規劃 合理布（bù）局 突出特色
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